產(chǎn)品介紹

1.服務(wù)內(nèi)容

事務(wù)所接受委托，依照稅法和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算申報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行審核、確認(rèn)，證明其納稅申報(bào)的真實(shí)性、合法性，確認(rèn)應(yīng)納土地增值地稅款，并出具鑒證報(bào)告。出具的鑒證報(bào)告，可以作為納稅申報(bào)的參考、稅務(wù)機(jī)關(guān)征收管理的參考、稅務(wù)復(fù)議訴訟的證據(jù)等。具體服務(wù)內(nèi)容包括：

1.   （1）.項(xiàng)目前期管理情況鑒證,包括：清算項(xiàng)目及其范圍、清算單位的確認(rèn)、不同期間及不同項(xiàng)目收入、成本和費(fèi)用的歸集、普通住宅和非普通住宅的收入及支出劃分、清算起始時(shí)間、清算截止時(shí)間、分期開發(fā)項(xiàng)目各期清算方式的一致性、征稅項(xiàng)目與免稅項(xiàng)目的劃分。

2.   （2）.收入項(xiàng)目鑒證，按照稅法及有關(guān)規(guī)定審核企業(yè)是否準(zhǔn)確劃分征稅收入與符合免稅規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收入，確認(rèn)土地增值稅的應(yīng)稅收入。

3.   （3）.扣除項(xiàng)目鑒證，按照稅法及有關(guān)規(guī)定審核企業(yè)扣除項(xiàng)目金額中所歸集的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，確認(rèn)土地增值稅的各項(xiàng)扣除項(xiàng)目的金額。

4.   （4）.應(yīng)納稅額鑒證，審核并確認(rèn)土地增值稅的適用稅率，以及清算項(xiàng)目當(dāng)期土地增值稅應(yīng)納稅額和應(yīng)補(bǔ)或應(yīng)退稅額。

2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)



3.適用行業(yè)

房地產(chǎn)行業(yè)。

4.服務(wù)方式

以現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)為主；收費(fèi)在40000元以下的原則上不提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，具體服務(wù)方式雙方協(xié)商確定。